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- 十二月 06, 2013

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拉斯維加斯(單層新屋)十分難得!!!

最近被退休生活網評選為全美第二名最
佳退休居住之城的拉斯維加斯，住宅的選擇上以單層房屋
最受退休人士喜愛，所以賭城內幾乎每一個退休者聚集的
「太陽城」社區（Sun City），全都是平房，在這些老人
社區外圍，拉斯維加斯到處林立著庭院很小、房屋瘦高，
近期內興建的「賭城式」住屋。

對很多有意購買賭城房屋的人，優先選購的也是平房，可
惜大賭城區內願意蓋單層住宅的建商不多，因為同樣大小
的建地，蓋成二棟住宅肯定比只造一棟利潤要多，再加上
大賭城區內可建地有限，為了將來著想，內華達州政府機
構對於住宅建地的寬容度尺度很大，絕大多數新屋建商，
在賭城蓋建地坪數很小的房屋。

掛著「博士」名的一家美國大建商，最近在拉斯維加斯市
一處他們買下來的空地，興建不可多得的單層住宅出售，
這個平房新屋社區在中國城以北，車程約10分鐘到達，整
個社區僅有43塊建地，被設計出三種格局，都是 (3-4)房+2浴
雙車庫的單棟住宅，庭院在7,000平方英呎上下，這種大小 在賭城區內已算是「大地」了。

三種新屋格局最小的1,630平方呎，室內有三臥加書房，其
次是1,760平方呎，三臥無書房但每間房及廳都大，第三種格局為2,060平方呎，有四個臥房，售價從20萬多一點點。

最有特色的是新屋每戶都有休旅車（RV）停車空間以及休
旅車的Hook Up，給擁有休旅車屋主很大方便。社區住戶
並沒有年齡限制，比起退休住宅社區更有自住或出租的自
主權.

時下許多買主正忙著為佳節團聚而錯過當前購屋的最好時
機，因為年底時售屋者比平時更急著出售，顯示的誠意更
高，這家建商就有(2013年底前)購屋的免費升級選項，價值高達房屋售價的(5%)，對於現金買主，包括退(2%)優惠......((如果您在12-31-2013达成交易))

聰明的賭城房屋投資者，若放入25%頭款約
$5萬2000元，買
到其中一棟全新單層房屋，用當前4.5%貸款利率，每月付
的貸款連稅、保險、本金加利息，不過900元，社區管理
月費每月僅 $65元，可收每月$1,200-$1,300租金，明擺著  有正收入。

凡是透過信和地產買成的屋主，信和地產管理部門再贈送高達一整年免費管理物業費，賭城房價目前快速上漲，單
層新屋又是買主注目焦點，真正有意願的買主應現在趁別
人疏於看屋時期馬上行動，幫助買主投資賭城地產成功是
好經紀人的使命。

本文由信和地產經紀Ramon吳提供，
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圖說：拉斯維加斯單層新屋十分難得。（Ramon 吳提供）