$258,888+++ " 摩纳哥灣" 近 MONACO & SUMMERLIN, 全新的 2楼住房，低HOA费= $65 /月, 好学校，好位置，好价格，好建筑商，(+另外，如果 由Ramon吳帶去看屋, 而且(4/30/2014)成交， 信和地產管理部門(我们可以)為買主, 免費管理出租"2"年.....)
请点击这里观看视频.......
many photos for this gorgeous community.............
沙漠林購物中心將開業,
周邊新屋社區更搶手???
沙漠林購物中心（the Shops at Summerlin）將於今年秋
季完工開業，這座大型新穎的戶外商店園區，將有125家
商店和餐飲店，三家主要連鎖百貨公司，它能滿足沙漠林
居民生活休閒工作所需的一切。
沙漠林購物中心位於紅石賭場酒店東面，由霍華休斯公司
開發興建，裡面主要的大公司，最先進駐的是梅西百貨公
司，佔面積共18萬平方英呎，將和購物中心同時開張，是
拉斯維加斯的經濟實力恢復的象徵。全購物中心建造在
106英畝土地上，除了購物區之外，且有一座旅館，一棟
九層樓高的辦公大樓，和許多商店及樹木花草。
興建沙漠林購物中心的工程早在五年多前就已展開，當時
除梅西百貨之外尚有Nordstrom及Dillard’
貨名店也加入，可是到了2008年10月因為經濟衰退而停工
，它的鋼骨結構，一直暴露在空中，後來開發商轉手於
2010年被休斯公司承接，直到去年恢復動工。
沙漠林規劃社區，是南內華達最被買主看好的居家之處，
因為不願等候幾個月建造期的買主很多，目前已完工立可
遷入的新屋變得搶手，在沙漠林建造新住宅社區的六家美
國大建商，銷售中心普遍感覺求過於供。
來看看沙漠林目前新屋行情，一棟四臥三浴雙車庫的二層
新屋，室內面積2500平方呎，售價在36萬至40萬之間；一
間1500餘平方呎至2000平方呎的集合住宅，
27萬元之間。
由於沙漠林社區規劃佳，大賭城區內只要是靠近沙漠林的
外圍地段，也有不錯的市場行情。
摩納哥灣新屋社區，就是沙漠林外圍最受買主關注的地點
之一，它的位置緊鄰著撒哈拉湖社區，距即將開業的沙漠
林購物中心不遠，並且沒有沙漠林的開發費要屋主付，所
以才會有更多的買主同時看中這個社區。
地緣好以外，摩納哥社區有著離中國城及賭大道更近的位
置，社區外不到二英哩，是克縣在賭城西南區建設最大的
區域運動泳池公園Desert Breeze Park，每年舉辦多場大
型居民活動，平日可騎自行車、蹓狗、步行健身，並有各
項運動場地供居民使用。
摩納哥灣旁邊是賭城區規劃得完善的撒哈拉湖社區，於
1980年代中期至1990年中期開發出一個有精緻湖景豪宅、
單一住宅和集合住宅，共同環繞著一座大人工湖的社區，
區內設計了非常悠閒的散步遊湖觀景地點，摩納哥灣社區
居民可享用它的美好，但住著全新節能新屋，更具優勢。
沙漠林購物中心（the Shops at Summerlin）將於今年秋
季完工開業，這座大型新穎的戶外商店園區，將有125家
商店和餐飲店，三家主要連鎖百貨公司，它能滿足沙漠林
居民生活休閒工作所需的一切。
沙漠林購物中心位於紅石賭場酒店東面，由霍華休斯公司
開發興建，裡面主要的大公司，最先進駐的是梅西百貨公
司，佔面積共18萬平方英呎，將和購物中心同時開張，是
拉斯維加斯的經濟實力恢復的象徵。全購物中心建造在
106英畝土地上，除了購物區之外，且有一座旅館，一棟
九層樓高的辦公大樓，和許多商店及樹木花草。
興建沙漠林購物中心的工程早在五年多前就已展開，當時
除梅西百貨之外尚有Nordstrom及Dillard’
貨名店也加入，可是到了2008年10月因為經濟衰退而停工
，它的鋼骨結構，一直暴露在空中，後來開發商轉手於
2010年被休斯公司承接，直到去年恢復動工。
沙漠林規劃社區，是南內華達最被買主看好的居家之處，
因為不願等候幾個月建造期的買主很多，目前已完工立可
遷入的新屋變得搶手，在沙漠林建造新住宅社區的六家美
國大建商，銷售中心普遍感覺求過於供。
來看看沙漠林目前新屋行情，一棟四臥三浴雙車庫的二層
新屋，室內面積2500平方呎，售價在36萬至40萬之間；一
間1500餘平方呎至2000平方呎的集合住宅，
27萬元之間。
由於沙漠林社區規劃佳，大賭城區內只要是靠近沙漠林的
外圍地段，也有不錯的市場行情。
摩納哥灣新屋社區，就是沙漠林外圍最受買主關注的地點
之一，它的位置緊鄰著撒哈拉湖社區，距即將開業的沙漠
林購物中心不遠，並且沒有沙漠林的開發費要屋主付，所
以才會有更多的買主同時看中這個社區。
地緣好以外，摩納哥社區有著離中國城及賭大道更近的位
置，社區外不到二英哩，是克縣在賭城西南區建設最大的
區域運動泳池公園Desert Breeze Park，每年舉辦多場大
型居民活動，平日可騎自行車、蹓狗、步行健身，並有各
項運動場地供居民使用。
摩納哥灣旁邊是賭城區規劃得完善的撒哈拉湖社區，於
1980年代中期至1990年中期開發出一個有精緻湖景豪宅、
單一住宅和集合住宅，共同環繞著一座大人工湖的社區，
區內設計了非常悠閒的散步遊湖觀景地點，摩納哥灣社區
居民可享用它的美好，但住著全新節能新屋，更具優勢。
建商是聞名的博士公司，
小區僅有79塊建地，
其中有二棟新蓋好，可立即遷入的房屋，建商特別贈送前後庭院或室
內升級品。
凡是在今年四月底之前購入者，
信和地產物業
管理部門再提供高達
二年的免費物業管理，
讓買主省錢省心!!!
本文由信和地產經紀=Ramon吳，
微信ID： VEGAS1688
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第一批新屋建商有優惠，凡在(April/30/2014)底前簽約將可獲得價值
$7,000元的升級裝設，
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現金買主再給高達2%的手續費，
如果
由Ramon吳帶去看屋
由Ramon吳帶去看屋
而且(4/30/2014)成交，
信和地產管理部門為買主
我们可以
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免費管理出租"2"年。
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| CASCADE BAY | 15 | 1935 C | $265,773.00 | |
| 16 | 2035 D | SOLD! | ||
| 17 | 1935 D | $265,383.00 | ||
| 18 | 1835 C | $255,983.00 | ||
| 19 | 1935 D | $263,453.00 | ||
| 20 | 2035 C | SOLD! | ||
| 22 | 1935 C | $263,523.00 | ||
| 23 | 1835 D | $256,763.00 | ||
| 24 | 2035 D | SOLD! | ||
| 25 | 1835 C | $257,008.00 | ||
| 26 | 2035 D | $278,409.00 | ||
| 27 | 1935 C | SOLD! | ||
| 30 | 1735 C | $261,545.00 |
$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
www.123FORU.COM新屋「摩納哥灣」近 SUMMERLIN :o))
），目前新屋價格每平方呎已高達$200元，最近飛快上調
的房價，由於大型商業計畫「沙漠林中心」（Summerlin
Center），正在大興土木，許多周邊建設，均挹注新資金
擴展，手頭較寬裕的買主，還是願意把買屋地點選擇到沙
漠林區內。
沙漠林不僅是南內州首屈一指的大型規劃社區，它也是全
美名列前茅的好住宅區，它的街道寬廣整潔，社區內有好
學校，高水準的文化藝術表演中心，並有不少出色的高爾
夫球場，商業中心及辦公樓區建築新穎交通便利，全美著
名的連鎖商店紛紛進駐，把優質產品展示給沙漠林及附近
的居民，不住在沙漠林的民眾，也很喜歡去那裡逛街購物
，喝咖啡，享受一下沙漠林的美好。
沙漠林的生活方式，頗令人嚮往，可是房價卻非每一個人
都能負擔的起，現在有家掛「博士」名稱的美國著名大建
商，在沙漠林周邊，更靠近中國城的空地，新蓋一個僅有
79戶的社區「摩納哥灣」，有四種格局其中二種各三臥二
套半浴，分別為1735平方英呎及1835平方英呎，另二種為
四臥二套半浴，室內面積1935平方英呎及2035平方英呎；
售價由23萬3888元起，隨建坪大小每種格局再往上加價
6000至9000元。
摩納哥灣的地點，可以說是近年來新屋社區離賭城大道最
近的一處，它和今夏推出的「傳燈園」社區相距不到2英
哩，甚至和「水牛莊」離中國城距離相仿，傳燈園和水牛
莊都吸引很多亞裔買主前往購屋，摩納哥灣即將推出，勢
必有不少等待這地區的人士關注。
摩納哥灣位於Durango街以東，在Desert Inn街和Sahara
街中間，出社區走路就能到美國大超市，跨過Durango街
西邊即為大湖社區The Lake，這一帶有二家中菜自助餐館
，向西過二條街就是沙漠林，享受沙漠林的好處又無需負
擔沙漠林居民共同承擔的開發費（SID，LID）。
摩納哥灣的建商有建造節能省電住宅的好聲譽，從屋頂隔
熱裝置，到採用16"SEER超省電冷氣機，室內廚房檯面用花
崗岩，讓住戶生活的更舒適。周圍環境幽靜安全，學區好
，且有大型區域公園和運動公園及室內泳池，去華資銀行
、超市亦方便，社區管理費每月$65元也算低，這樣的摩納
哥灣全新住宅社區得推荐。
第一批新屋建商有優惠，凡在年底前簽約將可獲得價值
7000元的升級裝設，現金買主再給高達2%的手續費，如果
由Ramon吳帶去看屋而且成交，信和地產管理部門為買主 免費管理出租一年。
本文由信和地經紀Ramon吳提供，看屋請上網
| Plan | Sq. Ft. | Beds | Baths | Stories | Cars | Priced From | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1735 Plan | 1,735 | 3 | 2.5 | 2 | 2 | $238,888 | |
| 1835 Plan | 1,835 | 3 | 2.5 | 2 | 2 | $244,888 | |
| 1935 Plan | 1,935 | 4 | 2.5 | 2 | 2 | $251,888 | |
| 2035 Plan | 2,035 | 4 | 2.5 | 2 | 2 | $259,888 |
圖說：摩納哥灣新屋社區靠近Desert Breeze區域公園，
有室內泳池、運動場和廣闊草坪。
圖說：摩納哥灣新屋每呎從125元起，享沙漠林的優點，
離賭城大道更近。
（Ramon 吳提供）
房子的尺寸范围1,735年至2,035平方呎，提供3和4间卧室和2个汽车车库。能源效率是16" SEER中央空调，辐射顶板障碍，包括在不增加成本的低能量窗!!!
Located near the heart of Summerlin lays Cascade Bay. This community is surrounded by parks, trails, restaurants and is perfect for any growing family. Homes range in size from 1735 to 2035 square feet and offer 3 and 4 bedrooms with 2 car garages. Energy Efficiency is a must with 16 SEER A/C, radiant roof barrier and low-e windows included at no extra cost.
Highlight
include:
- Great School District
- Minutes from shopping and restaurants
- Luxurious open floor plans
请点击这里获取更多的照片...........
10個巨大優勢：
1）约5分钟车程便可抵达 SUMMERLIN，
约10分钟到唐人街！
大约15分钟到拉斯维加斯大道！
2）步行到超市，餐馆，学校，公园，ETC...
3）低HOA费仅$65/MONTH，NO SID，没有SID，无MELLO斯费用！
4）非常有限的小社区（只有79件拍品可用）！
5）BUILDER"可以"提供高达 $7,000美元的免费升级股权（DEC-31-2013前）
6）建造者支付最高的托管费用，所有权费及贷款费用 (高达)2％!（if U use in house lender!!）
7）高品质..........因为这个住房建筑商, 已被任命为＃1 =第一 "美國" 建设者 “11年” 不斷，直到眼下！
= 巨大的升值潜力!!
9）静谧安详区，步行到 大名鼎鼎 (SAHARA-湖）！
10）“峡谷门楼”高尔夫球场, 也在拐角附近！
10 GREAT ADVANTAGES:
1) AROUND 5 MINUTES AWAY FROM SUMMERLIN, AROUND 10 MINUTES TO CHINATOWN!
AROUND 15 MINUTES TO LAS VEGAS STRIP!!
2) WALK TO SUPERMARKETS, RESTAURANTS, SCHOOLS, PARKS, ETC
3) LOW HOA FEE OF ONLY $65/MONTH, NO LID, NO SID, NO MELLO ROOSE FEE!
4) VERY LIMITED SMALL COMMUNITY (WITH ONLY 79 LOTS AVAILABLE)!
5) BUILDER OFFERS UP TO $7,000 OF FREE UPGRADE OPTIONS (BEFORE DEC-31-2013)
6) BUILDER PAY UP TO 2% OF ESCROW FEE, TITLE FEE & LOAN FEE (WITH IN HOUSE LENDERS)
7) HIGH QUALITY..........COZ THIS BUILDER (CALLED "DOCTOR") HAS BEEN NAMED #1 U.S. BUILDER "11 YEARS" IN THE ROW!
8) LOCATION, LOCATION, LOCATION = GREAT APPRECIATION POTENTIAL !
9) QUIET & SERENE AREA, WALK TO (LAKE SAHARA)!
10) CANYON GATE GOLF COURSE IS ALSO JUST AROUND THE CORNER, TOO!!
IT IS ALSO NEARBY THE FAMOUS (SAHARA LAKE) COMMUNITY, TOO!!!
THE MARKET COMPS SUGGESTED RENTAL WOULD BE BETWEEN $1,400 - $2,000(if fully furnished) PER MONTH !!!
