89119與89169郵區 炒樓最熱地

-

89119與89169郵區 炒樓最熱地

【拉斯維加斯訊】
February 09, 2014 09:07 AM | 3471 次 | 0 0 評論 | 1 1 推薦 | 電郵給朋友 | 打印

全美房地產分析公司Realty Trac從研究中發現去年被炒樓花翻炒最烈的兩個賭城區郵遞區號是89119與89169。

 请点击这里查看这些房子现在就............
http://awp220218.las.fusionmls.com/?Page=-1

 http://las.fusionmls.com/DotNet/Pub/EmailView.aspx?r=1443725330&s=LAS&t=LAS&m=true&id=31363130373639.366

這兩個郵區號都上了全美前20名被炒房族轉賣給25至34歲最炙熱的地區，由於賭城跌價過度，使得這兩個算是比較舊的賭城郵遞區號，售價特別低，成為花小錢就有利可圖的好投資地點。此外，這個年紀的人自己大都未擁屋，購買力有限，兩個區號位於離賭城大道和拉斯維加斯大學最近的位置，坐公車方便。

基於這些原因，這兩個區號成為炒房族集中火力的主要炒樓地帶，很多原本老舊的房屋，現在已有了新穎摩登的室內。

89119郵區號去年有27棟樓被炒，炒後的平均售價為10萬9554元，平均每棟毛利5萬5665元，排名全美前16名獲利最大的郵區內，區內年輕屋主占17.7%，走路或乘公車去工作者占19%。

89169郵區號去年翻賣後的平均價是9萬738元，平均毛利4萬6708元，排名全美第18高位。區內年輕屋主占23.9%，乘公車上班者占20.8%。

這項研究是以買屋後六個月內轉售的形態進行全美各郵區號分析出來。

Read more: 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊 - 89119與89169郵區 炒樓最熱地 







房地产详细资料
请求更多信息
RAMON WU 
OHARMONY REALTY 
电话: 702-334-7767 
手机: 702-334-7767 
办事处: 702-220-3678 
传真: 702-522-1558 
www.168lasvegas.­com


5570 w flamingo rd 
suite 100 
las vegas, NV 89103 
7023 ENCORE WY, LAS VEGAS, Clark County, 内华达州, 89119, 美国
开价: $140,000
税额: $1,546
价格 / 平方英尺: 81.07 $
短期出售
虚拟漫游: http://instatour.propertypanorama.com/instaview/las/1265203
MLS#: 1265203
房地产类型: 住宅出售, 独户
面积: 1,727 平方英尺 (160.438 米2)
土地面积: 4,792 平方英尺 (445 米2)
房间
  • 3 卧室
  • 2 全套卫浴
  • 1 半套卫浴
  • 3/4 卫浴 : 0
  • 厨房
  • 客厅
  • 家庭餐厅
  • 主卧室
地点
分区: SYMPHONY-UNIT 5地点详情:
房间尺寸
12x11卧室 2:
12x11卧室 3:
房地产详细资料
1990建造年份:
独立建造:
转售屋况:
碎骨机电器设备:
1壁炉数:
未附家具室内描述:
公用, 公共下水道水电煤气:
电能冷气系统:
直接网络连接电信:
停车位 / 车库
2车库车位数:
学校信息
Priest Richard小学:
Swainston Theron初中:
Cheyenne高中:
Map data ©2014 Google
Map
Satellite

代理物业提供者:: Prudential Americana Group
本网站中与房地产销售有关的数据部分来自大拉斯维加斯房产经纪人协会（Greater Las Vegas Association of REALTORS）® MLS的因特网数据交换（IDX）程序。除本网站所有人以外的经纪公司所拥有的房地产列表标有IDX商标。
大拉斯维加斯房产经纪人协会（GLVAR）认为信息可靠，但不具担保性。
© 2014大拉斯维加斯房产经纪人协会（Greater Las Vegas Association of REALTORS）® MLS版权所有。
保留所有权利。

Immobel
ShareThis Copy and Paste
- See more at: http://www.7023347767.net/listingDetailsPrint.do?mode=print&per=168lasvegas&la=ZHS&of=143241382#sthash.TfJ54rbW.dpuf

此博客中的热门博文

美国股市天天创新高，什么时候崩盘没人知道？ 现在就是落代为安的最好时候， 赶快过来拉斯维加斯捡便宜...........投資熱潮 LAS VEGAS 三場講座剖析置產新趨勢 ........ 講座席位有限，請早預約報名。報名電話：702-334-7767（Ramon Wu）

-
图片
美国股市天天创新高， 什么时候崩盘没人知道？  现在就是落代为安的最好时候，  赶快过来拉斯维加斯捡便宜!!! 点击观看我的视频   ....................... https://youtu.be/ObMYJ1CMYwk https://vegas168.blogspot.com/2025/10/las-vegas.html 投資熱潮 LAS VEGAS  三場講座剖析置產新趨勢 !!! 【洛杉磯訊】 拉斯維加斯正成為南加州投資者、 退休族群及年輕家庭的理想新選擇。 為協助有意了解當地房市與稅務規劃的民眾， 拉斯維加斯房地產大王 Ramon Wu 率領專業團隊將於南加州舉辦三場免費講座， 深入解析置產趨勢、稅務節省與最新開發動向。 現場還將抽出一位幸運來賓， 贈送免費拉斯維加斯 "3天 + 2夜" 旅遊行程 !!! 第一場講座將於 10月24日（週五） 下午2時至4時舉行， 地點在Irvine的 : 7 Goddard。 https://www.google.com/maps/place/7+Goddard,+Irvine,+CA+92618/@33.6332832,-117.7462968,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x80dce7ddd3944f91:0xae97fc2550081922!8m2!3d33.6332832!4d-117.7437165!16s%2Fg%2F11rg5_pvlq?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTAxMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D 第二場於 10月25日（週六）下午2時至4時， 在 Diamond Bar 的 : 21680 Gateway Center Dr #110 （互惠辦公室）舉辦。 https://www.google.com/maps/place/21680+Gateway+Center+Dr,+Diamond+Bar,+CA+91765/@33.9993485,-117.8372407,16z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x80c32b7c2bf37073:0xd1043a4ebfeae229!8m2!3d33.9993485!4d-117.8346604!16s%2Fg...
GOD BLESS YOU!

美国股市高处不慎寒! 哪里？ 才是我的安全港呢？

-
图片
  美国股市高处不慎寒!  哪里？ 才是我的安全港呢？ 朋友们，你知道拉斯维加斯 的房子十年的平均。  回报率可能高达 "15%" 哦 !!! R.O.I. 如果拥有 15% 的话， 是远远超过  标准普尔 500   的 7% !!! 拉斯维加斯房地产（20% 首付计划）相比 标普500指数（S&P 500）股票投资的杠杆优势有哪些？ 作为一个专注于像您这样、 在未来10年优先考虑稳定且可预测投资回报率（R O I）的高净值退休人士的房产超级经纪人， 我将为您详细分析通过标准的  20% 首付计划 （常规抵押贷款的常用方式，可避免私人抵押贷款保险 PMI 并锁定优惠条款）投资拉斯维加斯房地产， 相比于全现金股票投资的杠杆优势。 在房地产领域，“杠杆”意味着利用借贷资金（抵押贷款） 以较少的预付现金控制更大的资产，从而放大您的股权收益， 并提供现金流和税收优惠。对于财富保值而言， 这远优于不加杠杆的股票， 因为股票在波动性更高的情况下仅依赖于市场增值和股息。 2026年的拉斯维加斯市场尤其适合利用杠杆： 房价中位数约为445,000美元（同比增长 7.2%），预计增值速度在3-7%之间， 强劲的租赁需求使精选房产的收益率达到4-6%（ 租金在2020-2024年飙升40-50%后现已稳定）。 这种模式为退休人员降低了风险， 因为房产产生的现金流可以覆盖债务， 而不像股票那样完全暴露在市场剧烈波动中（例如：标普500 的历史波动率为 15-30%，而房地产仅为 5-8%）。 核心杠杆优势 以下是拉斯维加斯房地产杠杆优于现金股票投资的主要方式。 为了清晰起见，我们设定一个假设案例：假设您有 10万美元 现金用 于投资。 股票： 购买10万美元的标普500指数基金（ 历史平均年化回报率约为10%，但波动大）。 房地产： 将10万美元作为20%的首付款，购买一套价值 50万美元 的拉斯 维加斯租凭房产（例如在Summerlin的一套独栋别墅）， 申请30年固定利率抵押贷款，利率约为6%（ 2025年后的稳定利率）。假设年增值3%， 房产价值的租金收益率为5%（初始租金每年25,000美元， 在支付各项费用后可覆盖每年约24,000美元的房贷）， 且租金每年增长 3% 放大股权收益 (Amplified R...
GOD BLESS YOU!

你需要多少钱才能住在拉斯维加斯 ???

-
图片
你需要多少钱才能住在拉斯维加斯？ 住在拉斯维加斯很吸引人，那里有世界级的夜生活，丰富的户外娱乐，平均每年有330个晴天。你需要在拉斯维加斯生活的收入取决于一些因素，包括你打电话回家的那部分城镇，以及你是否有赡养人。房租、水电费、食品和交通等必需品的平均成本提供了一个很好的起点。 =================================== 这个城市 的 主要重要特征: 拉斯维加斯可能被称为“罪恶之城”，一个以赌博、聚会和整体淘气为特色的旅游目的地。 然而，这座城市是许多全职居民的家，他们中的一些人在酒店业工作，也在各行各业工作。 与美国其他中等城市相比，该市温暖干燥的气候颇具吸引力，租金也较为合理。 =================================== 拉斯维加斯 的 平均 生活费: 在拉斯维加斯，房租、食物甚至煤气等东西的价格因社区而异。不足为奇的是，这一带的一切都更为昂贵，游客们（其中许多人都很富有）蜂拥而至，拿着成堆的钱来消遣。即使是在城郊，某些郊区，如亨德森/HENDERSON，比其他地方，如北拉斯维加斯/NORTH LAS VEGAS，生活成本更高。以下数字是根据全市平均水平得出的，根据你在哪里定居，最终可能会更低或更高。 拉斯维加斯平均租金 截至2019年5月，拉斯维加斯的平均公寓租金为每月1115美元。一居室平均租金为980美元，而两居室平均每月租金为1250美元。 在 LAS VEGAS BLVD./THE STRIP 这条大街上或附近的豪华公寓通常每月租金超过 $3000美元。另一方面，一些最便宜的公寓每月租金低于 $750美元。其中许多是在犯罪率高或受到破坏的社区。 拉斯维加斯平均 水电费账单: 拉斯维加斯以炎热的夏天而闻名，每天的最高气温远高于100度。然而，许多人并不知道，这个城市在冬天会变得非常寒冷，有时甚至会积雪。相比之下，秋天和春天是令人愉快的。作为一个公用事业的客户，期望你的每月账单会根据一年中的时间大幅波动。拉斯维加斯1000平方英尺公寓( 夏天) 的平均电费是每月120美元,  秋天和春天 的平均电费是每月60美元 拉斯维加斯平均食品成本 拉斯维加斯的食品价格徘徊在全国平均水平上。一加仑牛奶要3.4...
GOD BLESS YOU!