4u4u las vegas 回報率超高, 賭城 (4U=四單位公寓) 是投資上選 !!! (有的在5 分钟内,你可以步行到唐人街!) 7个拉斯维加斯 las vegas (4u=4单位)公寓, 仅售 $24万5至-$30万美元, ((有一些已经没有 hoa 费!)) 年净租金(投资回报)高达 $2.4万美元 (快速打电话 vegas#1) @702-334-7767 (ramon 吴)


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四單位公寓 是投資上選 !!
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 7 拉斯维加斯 las vegas 公寓 
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回報率超高,  賭城 4U 四單位公寓

是投資上選 !!!                
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回報率超高, 賭城 4U 四單位公寓

是投資上選 !!!

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VEGAS 4U 
售價20萬餘起 
出租二間 收租基本打平貸款 
多餘二間淨賺
by 【拉斯維加斯訊】

拉斯維加斯房市當中,有一項很少被房地產經紀人介紹的是小型公寓,大都是四單位的二層樓房,樓上二戶樓下二戶,每單位約900餘平方呎,二臥二浴,租金約每月600元,目前售價從20萬餘起,看屋齡、地點有所不同,最貴的也不到30萬元。

買四單位住宅公寓投資,是回報率很高的一種方式,由於這種四單位建築從1970年代起就開始在賭城出現,多年來屋主都找到了長期固定房客,接手的投資人,承接原房客,交易與一般購買房產一樣,並不複雜。

挑選四單位公寓作投資,環境及地點很重要,在中國城附近有幾棟,雖然比較舊,但出租容易,房客也不錯,大都按時付房租,前屋主因為有房客,在賣出之前都做過經常性的維修,共有花園及停車位也維護得乾淨整潔。

這種四單位公寓,如果買主貸款買下,基本上只要出租二間,收租就已打平了貸款,多餘二間是屋主淨賺,也有人保留一間自住,其餘三間出租,自己管理。

有不少四單位公寓的房客,是靠政府補助辦法下住進去的,這些要靠政府協助的低收入戶,通常租住時間很長,住在一處十年八年一點也不意外,由於政府對於他們有要求,若不遵從將被取消政府補助資格,所以住戶為了保有免費住屋的資格,不至於肆意破壞房屋。

大家覺得既然四單位公寓有高回報率,那麼已經擁有的人為何要拿出來賣呢?沒錯,這就是很少經紀人介紹的原因,因為上市的實在不多,環境不差,地點又方便的四單位公寓,一上市很快就被買主搶走。

買四單位公寓投資的人,看中的是:四單位都在一處,比分別買四棟城市屋管理方便;四單位公寓大都沒有每月固定的社區維護費(HOA)租金淨收入相對增加;四單位的售價低,等於一戶才5萬至6萬元,比買獨公寓便宜很多;投資買四單位公寓的貸款條件與獨立屋相同,較不繁複,過戶只需花一次手續費而不是四次。

本文由信和地產經紀 (Ramon 吳) 提供,
諮詢電話702-334-7767,

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