las vegas 賭城 100% 適合首次購屋者買房!!!
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【拉斯維加斯訊】可負擔房價以及地產稅率低二大首購屋
者看重的條件，拉斯維加斯的確是個很適合首次購房者定
居的城市，內華達州房地產稅約為房價的1%，加上沒有州
稅和可負擔的房價，不少首購屋者今夏買賭城房屋自住。
目前房屋扺押款利率走向另一度新低，30年固定貸款信用
好的買主可以貸到3.5%，選擇15年固定貸款，也能貸到
2.75%，一棟買價25萬元的住宅，買主放入5萬元頭款後，
每個月供款利息加上本金償還，大約在900元左右，並不
比租房子貴，所以有許多人進入房市成為首購屋主。
拉斯維加斯地區內的房屋，售價在25萬元以內的上市屋有
一些，合乎買主需要條件的卻不多，今夏賭城房市買氣旺
盛，首購者有一些準備工作要先作好，才會順利買到最適
合自己的房子，首購者經驗不足容易忽略掉房價以外其他
費用，考慮不周或許將來會後悔買的不理想。
第一次買自住屋首購族常會少計算房子除了每月供款之外
，還有一些必要的開銷，譬如說地產稅、房屋保險費、社
區管理費和屋主維護費用，如果把所有積蓄全部用為購屋
頭款，手中沒有一點餘錢，不是絕佳之策，首購可以用少
一點頭款譬如說10%，雖然必須要買貸款再保（Mortgage
Insurance），好處是手中還有存款能應急。
首購者在選購新居之前，應該先到貸款銀行取得合格貸款
證明，知道自己能力所及才挑選在銀行批准合格價位的房
子，別好高婺遠，去看超過付款能力更高貴的房屋。
首購族在挑選好房屋，進入交易階段時還可能一不小心把
正在審核的房貸泡湯，就是在房屋交易尚未完結之前，先
又去申請信貸買家具、買汽車，忘記了房貸是在財力維持
現況下才能獲得的，成交過程當中千萬別再申請其他信用
卡，凡是會改變每月支出數字的購買都要暫停，否則前功
盡棄，房貸不通過。
買房子是一項長時期的承諾，如果經常換工作換城市居住
者，得仔細考慮應不應該買屋，在一個城市工作至少5年
以上，就可以買房屋。工作將會有調動，不能避免搬遷去
其他城市，除非房子容易租出，將來還有可能搬回來的人
，也可考慮先買房子。
首購屋者最好先找專業房地產經紀人協助購買，也要找專
業房貸業者，最簡單的方法就是查看地產經紀人的過去買
賣記錄，和貸款經紀人是不是有好評，找對人幫忙買房屋
，才能買的愉快安心。
本文由信和地產 O'Harmony Realty 提供，
諮詢請電（經紀 RAMON吳，見圖）
702-334-7767
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微信-ID: vegas1688
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