上海買間房 不吃不喝30年

上海買間房 不吃不喝30年


【記者林茂仁／綜合報導】
March 20, 2012 02:58 PM | 3776 次 | 0  | 2  |  | 


大陸民眾買房難度居高不下，根據第一太平戴維斯發布多個城市的平均房價及當地中等收入水平的家庭進行的調查，上海家庭要30年不吃不喝才能買一套100平方公尺（約30坪）的房子，居大陸之冠。


新京報報導，調查資料顯示，上海中等價位住宅總價與中等家庭年收入之比約為30，意味著在上海，一個中等收入家庭買一套100平方公尺的兩房一廳房子需要奮鬥30年，廣州與北京次之都是28；成都約為20。


本次取樣的城市及統計結果，可以看出大陸一、二線城市房價收入比遠高於國外一些城市。例如，在瑞典斯德哥爾摩該比例約為11，澳洲雪梨的房價收入比低於10，瑞士的蘇黎世，該比例遠低於10。


業內相關人士分析，自2001年以來，在城鎮居民收入和城鎮人均住宅建築面積每年保持平穩變化的情況下，十大城市的房價收入比，基本上每年都在上升，主要原因是房價上漲太快，經過兩年的房市調控，2011年一、二線城市，包括北京、上海和杭州，房價收入比已經出現下降。


業內人士認為，相較一、二線城的房價收入比出現下降，其它城市房價收入比上升的勢頭也基本被遏制，不同收入階層的房價收入比近兩年來連續回落，但這一比例在中等至中低收入家庭仍然較高。


對於今年大陸的住宅價格，第一太平中國董事長劉德揚分析，政策不改變的大環境之下，一線城市房價還將有10%至20%的降價空間。


該機構發布的2012年中國房地產市場趨勢報告指出，受到住宅市場買賣雙方濃厚的觀望情緒及未來政策的不確定性影響，未來的商業地產仍將持續升溫。劉德揚表示，在去年核心供應區辦公大樓租金上漲40%的情況下，今年仍將延續上漲態勢






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