智庫專家：中國房地産市場峰值或在5年內到來
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智庫專家：中國房地産市場峰值或在5年內到
來
http://finance.sina.com 2013年09月24日 04:39 中國新聞網
由中國新聞社主辦的“大勢•大事•大市——中國經濟形勢分析會”9月24日在北京舉行，國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲發表主題演講。中新網 金碩 攝
中新社北京9月24日電 (記者 龐無忌)中國國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲24日在京表示，從中國人口城鎮化速度以及住房供求狀況分析預測，中國房地産投資或在2017至2018年左右到達峰值，投資增速下滑階的時間窗口在逼近。
中國新聞社主辦的“大勢·大事·大市——中國經濟形勢分析”24日在北京舉行。任興洲在分析會上指出，一旦房地産市場發展到達峰值，開始走下坡路，作為經濟增長的重要推動力，其增速下滑將對中國的經濟和消費都産生比較明顯的影響。
任興洲表示，過去十余年來中國多數地區城鎮居民住房極度短缺的時期已經過去，而目前出現一些新的特徵。
她指出，雖然北京、上海等一綫城市仍面臨住房供不應求，房價節節上漲的狀況，但在許多二、三綫城市，供求關係已經出現逆轉，供大於求的情況開始出現，去庫存壓力加大。
“這種情形在東部、中部、西部的很多城市都有表現。”在任興洲看來，這種供求關係的變化和去庫存壓力的增加也加劇了地方土地出讓的壓力和地方財政的平衡。“如果房子賣不出去，而地方政府又迫於財政壓力繼續大量出讓土地，十分容易形成泡沫。”
任興洲指出，發生在許多地方的這種供求矛盾的變化和不同區域之間的冷熱不均，是中國房地産市場新的階段性特徵。在這種情況下，在市場發展和調控等政策設計上，就應該更加精細化和有針對性，全國一盤棋的政策或不再適用。(完)
