南加待售屋缺貨 買家加碼競標
南加待售屋缺貨 買家加碼競標
June 12, 2012 06:00 AM | 6812 次 | 0 
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從南加州到全美各地，有意購屋的買家擠滿了開放參觀的待售屋，甚至在待售屋列在地產經紀名單上之前，就爭先恐後地出價。喊價戰打得很熱，房地產經紀人之間也激烈競爭，搶著代表屈指可數的幾個賣家。
房地產公司Redfin首席執行長Glenn Kelman說，經濟復甦雖仍緩慢，但房地產市場已經競爭激烈，因為當前房貸利率低，賣家覺得不急著賣房子，而買家想要抓緊機會趕快買房子。
待售屋數量已降至房市泡沫化以來的最低點。全美房地產經紀協會（National Association of Retailers ）指出，今年4月全美待售屋的數量已降至250萬，是2006年4月以來的新低。
家住洛市回聲公園（Echo Park）的電視台編輯David Dennick和妻子Denise，已經找房子找了兩個月。這對夫妻已對棟個待售屋出價，希望能找到低於52萬5000元的房子，這已經比他們原本的預算多出了2萬5000元。
本月10日Dennick去洛市鷹石（Eagle Rock）地區參觀一戶待售屋。他說：「這比我們想像的還要競爭，這真是令人沮喪，因為我們真的以為我們不難買到房子，我們好歹也是一個中產階級家庭。」
去年南加州待售屋數量暴跌，根據網上經紀公司Redfin數據，洛杉磯縣今年4月的待售屋數量下降35%、橙縣下降42 %、聖伯納汀諾縣下降39%、河濱縣下降42%、范杜拉 縣下降53%、聖地牙哥縣下降43%。
待售屋停留在市場上的天數也減少，這意味著房屋銷售的速度比以前更快。南加州六個縣，一座待售屋停留在市場上的平均天數，從去年4月的43天，下降到今年4月的33天。
大衛（Eddie David）和他的妻子Tiana Rezac切身感覺到待售屋的短缺。這對夫妻一直相信他們會在今年內買房子，但受到住房新現實的挫折，他們從西緣村（Westside Village）到艾華德村（Atwater Village）對三棟不同的待售屋出價失敗後，終於暫停找房子。
大衛說：「隨著經濟衰退，好像有很多人一直在等待機會買房子，因為現在房貸利率低，就有更多的競爭，有很多人競標。有幾棟房子才在市場上一或兩個星期我們就出價了，但還是太晚。」
同為27歲的Gruenberg夫婦最近輸掉了一個競標，那棟房子最後以比他們出價高3萬元的售價賣出。這對夫妻最近結婚，並在南加州找到新工作，希望能在一個適合散步、又有好餐廳的街區找到新房子。
他們現在轉而搜尋那些還沒列在地產經紀名單上的待售屋。他們說：「我們學到教訓了，要從內部管道打聽消息，待售屋一列出來，沒幾天就賣掉了。」
