RealtyTrac说: 在 San Francisco $100 万的投资一年回报 $32,000美元，比较在VEGAS= $99,600美元, 比较在L.A.洛杉矶= $54,000美元!
http://www.reviewjournal.com/business/housing/california-s-poor-rental-market-returns-have-implications-las-vegas
RealtyTrac说:
在 San Francisco $100万的投资
一年回报=$32,000美元，
比较在VEGAS= $99,600美元,
比较在L.A.洛杉矶= $54,000美元!
观察员说，加州租赁市场占一半 (研究公司 RealtyTrac 的) 周三列表最糟糕 10 个市场租金回报，因此可以保障 (继续在可预见的未来) 很多投资者将逃离 (CALIFORNIA 加州) 到 内华达州 LAS VEGAS。
RealtyTrac 副总统达人 Blomquist 说：
"拉斯维加斯仍将是 难以承受高昂的 CALIFORNIA 加利福尼亚州的投资者自然溢出市场"。
" 因为它 LAS VEGAS 仍然被视为廉价市场。"
在加州沿海市场，回报是LAS VEGAS的房屋租金回报大约的 (三分之一)
以 San Francisco 县，
是(美国)的 "倒数第2"出租投资回报 =(在纽约的后面)
San Francisco 县房价中位数是 $ 105 万今年 2 月，
而典型的公平市场租的一间三居室房子或公寓每月 2,801 美元。这就意味着每年的收益率为 3.2%。
San Francisco 租金 $2,801 是(LAS VEGAS)近一倍 =
克拉克县租金的平均水平 = 1,428 美元!
S.F. 其平均价格却比克拉克县 $172,000 中位数高六倍
较低的价格意味着 LAS VEGAS 较高的年度的收益率
为 9.96%。
为 9.96%。
所以对于每个 $ 100 万的投资
投资者会得到一年回报 $32,000 美元在 San Francisco 县
比较在拉斯维加斯 $99,600 美元。
南加州的数字并不是好得多。在 (橘郡)
$559,000 美元的中间价已经平均市场租金 $2,250 元
$559,000 美元的中间价已经平均市场租金 $2,250 元
= (每年的投资回报的 4.83%)
这些回报率部分是为什么 Steve =
白金房地产专业人士在拉斯维加斯，与一名投资专家说，
加州流投资者已经变成了滚滚洪流。更高的财产和收入税收贡献推动下，加州人购房不仅投资，但也越来越多地搬到这里来本身。
史蒂夫拥有一个客户，他卖掉他的 $700,000 弗雷斯诺房子，买了一个当地的居住地和两个租赁房屋的总价格 = $650,000
STEVE 他说：
投资回报在 拉斯维加斯 LAS VEGAS 这里是巨大。
加州现在是一场噩梦 ！
斯彭斯 Ballif，商业经纪世邦魏理仕拉斯维加斯高级副总裁说：
真公寓一边同样的故事。其中 100 个或更多单元的当地社区，
回报率都优于不只是在加利福尼亚州，
但在凤凰城、 西雅图、 盐湖城和任何其他区域的市场，Ballif 说。
这是因为 846美元 2015年第一季度平均每月的租金仍然是低于市场
(在2007年) 的$932美元 的9.2%。
"什么吸引拉斯维加斯投资者？？？
LAS VEGAS 仍远低于 2006年租金!
所有美国租金在其他市场中的已超出其峰值
，
"Ballif说。"拉斯维加斯是仍处于相当初期复苏从那个角度
来看的"。
LAS VEGAS 仍远低于 2006年租金!
所有美国租金在其他市场中的已超出其峰值
，
"Ballif说。"拉斯维加斯是仍处于相当初期复苏从那个角度
来看的"。
