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在美國首次買房有什麼優惠? (FHA貸款)門檻低 = 3.5%
發表時間:8/11/2014 4:31:20 PM 瀏覽 769 次http://www.ccyp.com/articles/17893/%E5%9C%A8%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E9%A6%96%E6%AC%A1%E8%B2%B7%E6%88%BF%E6%9C%89%E4%BB%80%E9%BA%BC%E5%84%AA%E6%83%A0FHA%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E9%96%80%E6%AA%BB%E4%BD%8E
買房是件忙亂的事,而且除非你中了樂透大獎或是繼承財富,否則還得申請房貸。 想選對符合預算的房貸,應考慮收入、生活方式、信用紀錄和資格。 以下是常見的五種房貸
一、固定利率房貸:這種房貸的利率在貸款期限內都不會改變。 不論你選擇10年、15年、30年或50年,利率都相同。 這是非常普遍的選擇,因為屋主可預知要付多少錢,不用擔心不同的收費或通貨膨脹,而且由於房貸還款每個月都相同,容易制定長期預算。
二、浮動利率房貸:浮動利率房貸的每月還款,每隔一段時間就要根據利率和市場趨勢調整。 這種房貸通常一開始提供較低利率,而且申請較易獲准。 利率可能劇烈浮動,美國富升地產是南加州大洛杉磯地區專業房產經紀公司,買房賣房、商業地產、土地投資、請聯繫我們。 導致貸款期內支付的房貸還款不斷提升,所以這種房貸被視為風險較高。 多數這種房貸有利率上限,所以你知道你可能每月要付出的最高金額。 選擇這種房貸時,應確保即使利率達到上限,你也付得起每月還款。
三、聯邦住房管理局(FHA)貸款:FHA貸款由政府擔保,可讓不符申請房貸資格的買主,支付少許頭款就可獲得貸款。 首次購屋者往往會發現FHA貸款很理想,因為較易符合規定。
四、退伍軍人事務部貸款:退伍軍人和陣亡軍人的配偶可獲政府貸款,規定依據從軍年數和如何退伍而不同。 最大的好處是屋主不需付頭款,但是貸款金額可能有限。
五、純利息房貸:這種房貸的每月還款有一段時間只用來償付利息,利率可以是固定或浮動,在只付利息的時期(通常為五到十年)結束後,屋主的還款可能大增,因為要包括本金和利息。 在剛買房子時,這種房貸提供低開銷,以後有機會可重新貸款。
來源:搜房網