3月份維加斯獨立屋庫存大幅下滑

3月份維加斯獨立屋庫存大幅下滑

今年3月份從未被買主問津的維加斯獨立屋庫存僅剩4,901套，以眼下的地產成交速度來看，這類二手屋庫存只能滿足6周的市場供應量，賭場地產開始出現供需失衡的情況。 據大維加斯房地產協會近日公佈的一份報告稱，3月份維加斯獨立屋庫存由上年同期的22,184套減少至18,200，庫存下跌幅度高達18%，其中從未被買主問津的獨立屋庫存量下跌到4,901套，也就在一年前這類二手屋庫存還有11,334套。據建築商研究機構的總裁Dennis Smith分析，當地二手屋庫存大幅下滑受多個因素的影響，內州去年10月開始實施的反止贖欺詐法案是其中最關鍵的一個因素之一。 在內州反止贖欺詐法案推行之前，銀行等貸款機構每月發放2,700 至 5,700份止贖通知，現在僅以每月300份的速度發放止贖通知。Smith表示，不可否認的是，還會有更多的止贖物業被投放回市場，但不會以大規模的形式投放。銀行還嘗試別的方式，以出租物業的形式取代止贖。Smith指出，目前短售物業大幅增長，但這類物業交易的完成往往需要長達6個月的時間。 大維加斯房地產協會的總裁Kolleen Kelley表示，當地房屋庫存開始下滑，供給量逐漸出現短缺，一套房產往往多個買家下單，讓人不由想起房市高峰期買主競價爭購的光景。Harmony Homes地產開發公司總裁Robb Beville表示，二手屋庫存所剩無幾，直接推動當地新屋銷售。今年第一季度該公司已售出130套新屋，也就在去年該公司全年僅售出227套新屋。Beville指出，受多個因素的交互影響，如止贖物業轉為出租及短售交易量激增等，維加斯二手屋庫存還會繼續保持在較低的水準。