「尋找投資房地產金母雞」演討會後記

紐 英 倫 客 家 鄉 親 會=

New England Hakka Association

「尋找投資房地產金母雞」演討會後記

紐英倫客家鄉親會於3月31日（周六）下午1時至3時，在華僑文教中心舉辦「尋找投資房地產金母雞」演討會。

吸引不少本地產的投資大戶參加，硏討會主持人許炳煌說：外 州買房產要買整修好的好房子，過戶可立刻出租，馬上有收入•要選擇正確進長場時機，他以前先後在洛杉磯、休士頓、奧蘭多都買過房子，當時是以將來退休打算，購買時沒特意精選管理經紀，以致未等到生『金雞蛋』。如果在本地：則要選擇好地區，尚未整理、需要整修、結構良好的房子，才有低價機會買到滿意的價位。

買屋→修屋→住屋→賣屋，他本人有五次經歷在本地CHESTNUT HILL地區，因為正好房屋價位低時，才有機會這樣做•他說『本地房價還是貴如金母雞』即使能生金雞蛋，成本還是太高，要尋找的是能生金雞蛋的『普通母雞 』。他提購屋資金來源，本地高房價，很多人有機會以房屋淨值貸款，買投資房產(供參考目前2.99%利息）他舉例 ：以TOYOTA COROLLA的價位，可以到買到拉斯維加斯有租客的一房公寓。

主講人：拉斯維加斯銀行屋大王吳先生Raman Wu說：

一、拉斯維加斯連續五年房地產下滑•

二、2011年舊 屋銷售量達五萬戶，應該在底部或很靠近底部•

三、房產售價低於營造價百分之三十只有2006年的百分之二

4.     2000年以後蓋的房子每呎在四十元到八十元之間。

五、低房產稅率成交價1%、無州稅•

六、市場待售屋減少•

七、拉斯維加斯有二百萬人口，是美國最新的城市•

八、一年有二百個以上的世界級展銷展銷會•

九、一年有四千萬遊客•

十、新新高速公路和方便的機場、到洛杉磯高鐵勢必通車，加速再起，是投資、居住、退休的好地方，但是您必須不賭博！

聽眾提問題(姑隱姓名)主講人解答:一、拉斯維加斯房價慘跌原因，是房主惡意拋去溺水屋造成。二、有全套：買屋、租屋、管理服務、房屋有人租。三、拉斯維加斯不缺水。五、拉斯維加斯無土地化學污染問題。

會後多位聽眾相約四月底或五月初，

委託許炳煌免費服務 (617)553-0388

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