房市回暖 春季購屋潮蓄勢待發
房市回暖 春季購屋潮蓄勢待發
April 16, 2012 06:00 AM | 3186 次 | 0 
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房價下跌、創紀錄的低利率、房租提高、房價合理、消費信心增強和就業市場改善，都似乎意味著出現更多買主。許多購屋人到處看房，投資人面對大批法拍屋正躍躍欲試，準備趁低價買進。不少人似乎看出，房價不會下跌更多，部分地區的房價甚至已開始回升。
受訪的數十位購房人、賣主、經紀人、房地產商和經濟學家都認為，民眾的消費信心增強，房屋銷售將緩慢和穩定地提高。
加州La Palma鎮的ERA美國房地產公司表示，3月與公司接洽想購屋的人，比去年同期增多35%。公司經紀人普拉特說﹕「恐懼是過去四年面臨的最大挑戰，對經濟與房地產價值崩潰的恐懼，擔心出現世界末日。但恐懼因素現已煙消雲散。」
暖冬導致今春的購房季提前到來，今年2月發放建造房屋與公寓樓的許可，為2008年以來的最高。
俄亥俄州戴頓Irongate房地產公司業主布朗說，他們今年頭兩個月的房屋銷售比去年同期提高16%，「民眾信心更強，無疑有利於房市」。
一些分析人士還指出，今年2、3月的房價略有上升。CoreLogis房地產公司說，沒有法拍隱憂的房屋價格2月升高0.7%，為四年來首次，不僅是房市遭重創的鳳凰城等地區，還包括房市一直沒有呈現衰勢的紐約與華盛頓等地。鳳凰城的房價平均升高13%，匹茲堡升高9%。
今年頭三個月，摩根大通銀行發放的房貸比去年同期增多6%，房貸申請增多33%。富國信用銀行(Wells Fargo)的房貸增多54%，申請增多84%。
但幾乎沒人認為房市已近全面復甦。全面復甦需要振興就業，只有這樣才能保證更多人有信心買房。
不過，亞特蘭大、拉斯維加斯和加州中部地區的復甦跡象不明顯，從西雅圖到克利夫蘭等部分地區的房價仍在下跌。但全國多數地區的購房信心與房價卻是在同步提高。
