顯示美國房地產市場持續邁向復甦。
美房市有起色 |  | |||
| 2012年04月24日 19:04 |
| |||
美國3月新屋銷售比前月下滑，但表現優於市場預期，20個主要都市的住宅價格2月跌幅也縮小，兩項數據顯示長期低迷的房地產市場出現一些穩定跡象，不過在邁向復甦的路上仍然步履蹣跚。 商務部24日公佈，3月新屋銷售比前月下滑7.1%，折合年率為32.8萬戶，優於彭博訪調的分析師預期的31.9萬戶。和去年同月相比，3月新屋銷售成長7.5%。 2月新屋銷售則從初次公佈的31.3萬戶上修至35.3萬戶，比1 月躍增7.3%，表現為2009年11月以來最佳。 報告也顯示，3月新屋中間價比去年同期攀升6.3%至23.45萬美元。截至3月底，市場上的新屋庫存數為14.4萬戶，創空前新低水準，以目前房市的銷售速度，大約需要5.3個月才能消化完這些庫存。 若以區域來看，3月西部新屋銷售比前月萎縮27%，中西部也下滑20%。但東北部和南部新屋銷售各成長7.7%與3.1%。 同日公佈的2月標準普爾／凱斯-席勒房價指數顯示，美國20 個主要都市房價比去年同期下跌3.5%，但跌幅為去年2月以來最小。彭博訪調的經濟學家平均預測跌3.4%。經調整通膨因素的2月房價比前月上揚0.2%，為去年4月以來首見的上漲。 房價持穩將為房市持續復甦奠定基礎，因為潛在買家的信心將獲得支撐。借貸成本逼近空前新低與就業市場好轉%可能有助房市吸收待出清的法拍屋，使房市不再阻礙經濟成長。 PNC金融服務公司資深經濟學佛雪說：“房價負擔得起、勞動市場好轉提振消費者信心、房貸信用擴張，與積壓的需求等因素，都將刺激房屋銷售。” | ||||
