8月全美房價 維加斯漲29.2%第一

8月全美房價 維加斯漲29.2%第一 記者孫瑋/綜合報導 新聞日期: 2013/11/01

全美房價年均漲幅創2006年2月來最高紀錄 維加斯漲幅最大仍比繁榮期最高房價低47%     最新出爐的標準普爾/ Case - Shiller房價指數報告顯示，今年8月份全美房價的年均漲幅創下2006年2月以來的最高紀錄，維加斯以29.2%的房價上揚幅度名列第一。     標準普爾/ Case - Shiller房價指數報告稱，8月份未經季節性調整後的房價指數比上年同期上揚12.8%，高於分析家們的預期，刷新2006年2月以來的最高紀錄。儘管該指數較前月上漲1.3%，但全美許多城市8月份房價的漲幅低於7月，預示著房價走高的勢頭已開始放緩。     在全美20個大都會地區中，8月份每個大都會城市的房價均高於上年同期，其中維加斯房價的漲幅最大，比去年同期高出29.2%，但仍比房市繁榮期的最高房價還低47%。排名第二的是三藩市，當月房價比一年前上揚25.4%。     該報告指出，儘管8月份全美30年期抵押貸款利率繼續走高，貸款申請和再融資活動放緩，但當月房價仍然上漲。     該報告稱，儘管美國房市面臨上述逆境，但房市仍在恢復元氣。自2012年年初以來，美國大部分地區的房價均在上漲。分析師認為，樓市走強是美國經濟復蘇中的一個亮點。     在過去一年裡，房市需求的增長以及供給量的收緊，在很大程度上抬升房價。今年夏季起，房屋按揭貸款利率止跌反彈，再加上就業市場仍然烏雲密佈，不可避免地影響到房市的復蘇。     Redfin 房地產公司的經濟師Ellen Haberle認為，今年9月和10月份美國房屋交易量很可能會下跌。     Contingent Macro Advisors 分析公司的經濟師Maninder Sibia 和 Steven Wood均表示，目前美國房市庫存量只有正常值的83%，預計房屋庫存量會出現上升。

圖:在西南區有多處新屋社區，已陸續完工。

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維加斯房價驚驚漲 仍有人感興趣 記者蔣玉琪/綜合報導 新聞日期: 2013/11/01

與去年相比，今年維加斯房價的漲勢實在驚人，也嚇跑了不少華爾街投資人，但最近的一份房市調查報告顯示，投資人對整個內州的房市仍感興趣。      RealtyTrac公司上周公佈一份房市報告稱，9月份的內州房市，機構投資人占買家的25%，比前月高出14%。機構投資人平均每年至少購入10套物業。     這份報告還指出，今年1月至7月，維加斯房市的機構投資人佔15%。     維加斯房市開始降溫，華爾街投資人似乎又開始行動了。     據大維加斯房地產經紀人協會前不久出爐的一份報告顯示，9月份南內州二手獨立屋的中間價位是$180,000，比8月份下跌1個百分點，但仍然比去年同期上揚29%。這是自2012年1月以來維加斯房價首次出現單月下滑的情況。     當地不少房地產經紀早前表示，維加斯房價漲得太快，大型投資公司開始撤出維加斯房市。但並不是所有的投資人都離開了當地房市，小型投資人的數量有明顯增長。