劉青：中共為何不停吹漲房屋泡沫
【大紀元2013年11月21日訊】中國大陸的房屋泡沫話題，已經在國內國外持續多年，最近更是輿論不斷關注日增。但是詭異的是一邊談泡沫，一邊是房價瘋漲，北京等一線城市的好地段，每平方米的房價超過十萬元，比歐美等最昂貴地段的房價，甚至有過之而無不及。而大陸各城市大量上市的土地，也是讓人瞠目結舌的億萬地王不斷湧現。世界上出現房屋泡沫的國家，無一不是房價驟降甚至腰斬，經濟也長期陷於衰退，整個國家經濟處於艱辛痛苦之中。
例如日本上世紀八十年代出現房屋泡沫，至今經濟尚未完全走出衰退陰影，房屋的價位也沒有攀爬到衰退前。但是逆世界潮流和價值而行的中共，卻陷於泡沫中似乎也違逆規律而未破，難道真是逆天理的魔道也能逆經濟規律而行？
按照世界經濟規律，大陸的房屋泡沫早已成形，而且遠超世界上任何一國的泡沫危險程度。首先是大陸大量興建的房屋，與民眾的收入相比極度不合理，大量民眾不吃不喝一輩子的收入，也不夠買一套最基本的棲身居舍，甚至不夠買北京好地段的一個廁所。
建造商品房是要出售牟利的，但是大陸的商品房的價位之高，已經超越大多數經濟發達國家，而大陸民眾的平均收入，只是這些國家的百分之十至二十，如此昂貴的房價絕非大陸工薪階層所能負擔，大量興建不成泡沫是絕對沒有道理的。另外大陸不斷湧現的所謂鬼城，不但預示了大陸房屋泡沫形成，而且預示了危險和慘烈程度。
內蒙古鄂爾多斯市新建一個完整的城市，但是入夜後一片漆黑無人居住被稱為鬼城，當然也就毫無銷售和商業價值可言。類似的鬼城在大陸還大量存在，地處人煙稠密的江蘇省常州市、東北遼寧省最繁華的營口市、向來被視為改革後最富庶之一的溫州市，貴州省的省會貴陽市，及甘肅隴南、武威、酒泉、定西和延安等等，都已形成大面積的鬼城現象。
對於如此嚴重可謂世界上空前絕後的房屋泡沫，中共包括對房屋泡沫推波助瀾的建商，都是心知肚明並且各有焦慮不安的表現。例如中共多年來一再出台各種控制房屋政策，什麼貸款控制購房控制戶籍控制等等。而建商不僅早有人承認大陸存在房屋泡沫，最近更有李嘉誠王石等拋售樓盤用腳表態。 然而即便是房屋泡沫大陸也要有自己的特色，這就是房屋泡沫雖然已經危若累卵，但是控制泡沫的成效卻是不斷加大泡沫。比如中共出台的不斷翻新的控房政策，不僅很快被地方政權的相應對策化為烏有，其實中南海的決策層也很快軟化，甚至很快另出方案使控房政策無疾而終。究竟什麼原因促使中共明知房屋泡沫形成，而且泡沫破裂的危害將是十分慘烈的，但依然有如吸毒者一樣不顧死活的加大泡沫？ 首先是中共財政揮霍和官吏貪腐的強烈需要，不顧死活催化房屋泡沫則是滿足此需要的重要手段。從北京到地方的中共各級政權，無一不是在城市強拆民居在農村強徵土地，並把這些搶劫來的土地拿到市場獲取億萬財富，滿足官吏們財政揮霍的慾望和邀寵陞遷的政績需要，同時也借此使無數官吏撈了個腰纏萬貫。正是這又陞官又撈錢的最佳途徑，讓中共官吏們喪心病狂的在城鄉強拆強徵，抓捕殺人黑社會無所不用的對付抗爭民眾，當然對有損這陞官發財的上司指令也極度不滿，即使不公開對抗也軟磨硬泡令其流產。 而中南海最高決策層認定所謂的核心價值，則是不惜任何代價和手段維護中共政權的生存。所以中共決策層不得不以一定的方式滿足官吏的貪腐慾望，以便換取官吏們維持政權鎮壓民眾的忠心。所以控制房屋泡沫的意圖遇上官吏們出現危險的不滿時，中共一定會軟化變動嚴控房屋泡沫的那些條文。 中共對大陸房屋泡沫無可奈何的另一個重要原因，是中共不惜代價也要保持大陸經濟ＧＤＰ高增長，將ＧＤＰ高增長視為掌權合法性的理由，也視為大陸民眾能夠接受中共專制不陷入騷亂的堤防。但是大陸殘酷剝削壓榨民眾的經濟注定內銷低迷，維持經濟高速發展便有賴於不顧泡沫的大建房屋，從而帶動與房屋相關的大量產業。所以中共內部即使有不少人意識到房屋泡沫，也不得不採用飲鴆止渴的方式繼續擴大泡沫。 由此可以看出大陸的房屋泡沫沒有任何避免破滅出路，因為房屋泡沫已經扼住中共生死存亡的喉嚨，為了保有貪腐官吏的忠心和逃避經濟衰退的危險，只有千方百計推遲房屋泡沫破滅而等待更大的毀滅。－－轉自《自由亞洲電台》
